Comment mettre toutes les chances de son côté pour obtenir un prêt immobilier ?

L’achat d’un bien immobilier représente le plus clair du temps, un des investissements les plus importants et les plus significatifs de la vie. Toutefois, pour la plupart, cela nécessite de faire appel à un crédit immobilier. Obtenir ce dernier peut parfois être une démarche compliquée qui peut ne pas aboutir. Que faire alors pour s’assurer d’avoir son prêt immobilier ?

Quels sont les critères sur lesquels les banques se basent pour accorder des prêts immobiliers ?

Il arrive que l’on ait déjà déposé une demande de prêt immobilier auprès d’une banque sans l’obtenir. Dans ce cas, la démarche à suivre n’est pas la même. Pour savoir comment s’y prendre dans une telle situation, il est possible de consulter le site Mon Expertise Immo en se rendant sur le lien www.mon-expertise-immo.fr. Il est important de savoir que pour une banque, accorder un prêt signifie évaluer un risque. De ce fait, plus la situation du demandeur est stable et rassurante, et plus il a des chances d’obtenir un crédit immobilier. 

Les critères sur lesquels s’appuient les banques pour évaluer la situation d’une personne sont:

• Les revenus; 
• L’apport personnel; 
• La capacité d’endettement; 
• La capacité à épargner; 
• La profession; 
• La gestion du compte courant.

Pour obtenir un prêt immobilier facilement, il faut aussi une bonne gestion de son argent. Des découverts à répétition ou une accumulation de prêts à la consommation ne sont pas des situations qui peuvent rassurer un banquier.

Comment obtenir un crédit immobilier facilement ?

Pour avoir le plus facilement possible un crédit immobilier, il faut respecter certains critères. Les voici:

Avoir une bonne situation professionnelle

Une bonne situation professionnelle suppose à la fois des revenus stables et réguliers qui permettent de couvrir les frais mais aussi un métier qui ne présente pas trop de risques pour la banque. Le Contrat à Durée Indéterminée reste ce qui est recommandé mais il est possible aussi d’emprunter en CDD ou en intérim.

Avoir un bon apport

De façon générale, les banques apprécient ceux qui ont un apport personnel qui correspond à environ 10% du montant emprunté. Dans le cas où cette somme demeure trop conséquente, il faut au moins que l’emprunteur prenne en charge les frais de notaire.

Bien gérer son budget

Savoir gérer son budget signifie ne pas être trop régulièrement à découvert et ne pas faire appel à des crédits à la consommation trop souvent. Il signifie aussi être capable de montrer à la banque sa capacité à épargner.

Bien choisir son bien immobilier

S’il est vrai que la situation personnelle est la partie la plus étudiée par un banquier, il faut savoir que le lieu et le type de logement entrent également en ligne de compte. La banque cherche ainsi à évaluer les chances de revente et donc de plus-value. Plus celles-ci sont grandes, et plus le dossier leur est attractif.

Faire appel à un courtier en crédit immobilier

Un courtier immobilier aide l’emprunteur à renforcer son profil en le peaufinant pour augmenter ses chances d’obtention de crédit immobilier. Le courtier en prêt immobilier est un expert et un intermédiaire auprès des banques. Il va ainsi pouvoir déposer la demande de prêt simultanément auprès de plusieurs banques et faire jouer la concurrence. 

En conclusion, obtenir un prêt immobilier peut sembler être un processus intimidant. Mais avec une bonne préparation, et en suivant les bonnes étapes, cela peut devenir plus facile qu’on ne le pense.